1994〜2004年築, 専有面積49.43㎡〜69.43㎡の平均販売価格
兵庫県
45.0万円/㎡
前年比+1.6%
神戸市長田区
37.4万円/㎡
前年比+4.2%
アーバンヒルズ上沢
兵庫県神戸市長田区前原町一丁目
/ 上沢駅 徒歩6分
1999年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
1,938万円
32.6万円/㎡
945
1,607
2,270
2,932
AI査定結果
推定相場価格
1,938万円
32.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,607万円〜2,270万円
27.0万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月7日
アーバンヒルズ上沢
1,898万円（31.9万円/㎡）/ 1階 / 59.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,898万円 | 31.9万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 1,898万円 | 31.8万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 980万円 | 17.9万円 | 2階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/06 | 1,998万円 | 33.6万円 | 1階 | 59.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,998万円 | 33.5万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 1,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 59.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/01 | 1,898万円 | 34.7万円 | 5階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/19 | 1,998万円 | 36.6万円 | 5階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/28 | 1,998万円 | 36.6万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/23 | 2,098万円 | 38.4万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/17 | 2,098万円 | 38.4万円 | 5階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/18 | 2,198万円 | 40.2万円 | 4階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/06/13 | 1,380万円 | 25.3万円 | 4階 | 54.65㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は33.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | アーバンヒルズ上沢 神戸市長田区前原町一丁目 | 上沢駅6分 | 1,898万円 | 31.9万円 | 59.43㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 1,730万円 | 31.2万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/30 | ワコーレマークヒルズ片山町 神戸市長田区片山町一丁目 | 長田長田神社前駅6分 | 1,700万円 | 26.1万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレラフィネ大塚 神戸市長田区大塚町一丁目 | 長田駅6分 | 1,880万円 | 35.8万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/14 | カサベラ大塚町 神戸市長田区大塚町三丁目 | 長田駅7分 | 1,790万円 | 27.8万円 | 64.29㎡ | 3SDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/24 | ワコーレエリタージュ大塚 神戸市長田区大塚町五丁目 | 長田駅9分 | 1,700万円 | 27.5万円 | 61.87㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/26 | ワコーレエスタシオン長田 神戸市長田区五番町七丁目 | 長田長田神社前駅1分 | 2,280万円 | 38.4万円 | 59.3㎡ | 1SLDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/24 | パルメーラ長田北町 神戸市長田区北町一丁目 | 高速長田駅2分 | 1,490万円 | 26.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/27 | ワコーレアベニュー宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅7分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/18 | エクセルコート神戸 神戸市長田区長田天神町二丁目 | 長田駅1分 | 1,450万円 | 24.4万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレエクセレント北町 神戸市長田区北町二丁目 | 高速長田駅2分 | 2,980万円 | 45.6万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/03 | みすがコーポ 神戸市長田区御蔵通四丁目 | 高速長田駅8分 | 2,298万円 | 37.8万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/07 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,430万円 | 36.6万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/24 | パルティーレ神楽の杜 神戸市長田区神楽町四丁目 | 新長田駅4分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%上昇、神戸市長田区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は神戸市長田区の平均と比較して14.7%割安です。
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兵庫県神戸市長田区東丸山町
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 4分
1993年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
ワコーレロイヤルヒルズ
兵庫県神戸市長田区寺池町一丁目
地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩 8分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造